Jak uzyskać zasiedzenie nieruchomości?

Czy od lat władasz nieruchomością, choć formalnie nie jesteś jej właścicielem? W takich sytuacjach warto rozważyć postępowanie o zasiedzenie, które – przy spełnieniu określonych warunków – może prowadzić do nabycia prawa własności.

W naszej kancelarii oferujemy kompleksową pomoc prawną w sprawach o zasiedzenie nieruchomości. Poniżej wyjaśniamy, na czym polega nasza usługa i jakie informacje warto przygotować, by sprawnie rozpocząć działania.

Co oferujemy w sprawie o zasiedzenie?

Nasza pomoc obejmuje każdy etap postępowania:
* analizę stanu prawnego nieruchomości oraz okoliczności faktycznych,
* przygotowanie wniosku o zasiedzenie i jego złożenie do właściwego sądu rejonowego,
* zebranie i uporządkowanie dokumentacji niezbędnej do wszczęcia postępowania,
* reprezentację przed sądem – zarówno w I instancji, jak i na etapie ewentualnej apelacji,
* sporządzanie odpowiedzi na pisma sądu oraz innych uczestników,
* bieżący nadzór nad sprawą aż do jej prawomocnego zakończenia.

Zanim przygotujemy wniosek – o co zapytamy?

Aby prawidłowo ocenić szanse na pozytywne rozstrzygnięcie, potrzebujemy odpowiedzi na kilka kluczowych pytań:
* Od kiedy władasz nieruchomością?
* Czy władanie było samodzielne i wyłączne, czy może wspólne z innymi osobami?
* Czy posiadanie było jawne i nieprzerwane?
* Czy działałeś w dobrej wierze – byłeś przekonany, że masz prawo do nieruchomości?
* Czy nieruchomość była ogrodzona, zabudowana, użytkowana (np. uprawiana, zamieszkana, remontowana)?
* Czy ktoś inny rości sobie prawa do tej nieruchomości?
* Czy właściciel formalny podejmował działania mające na celu odzyskanie nieruchomości?
* Czy znasz dane właściciela (jeśli nie jesteś nim formalnie)?

Jakie dokumenty warto przygotować?

Proces zasiedzenia wymaga przedstawienia odpowiednich dowodów. Pomocne będą m.in.:
* numer księgi wieczystej nieruchomości,
* mapa ewidencyjna i wypis z ewidencji gruntów,
* dokumenty potwierdzające użytkowanie (rachunki, umowy, decyzje, zdjęcia, korespondencja),
* pozwolenia na budowę, faktury, zaświadczenia o inwestycjach,
* dane świadków, którzy mogą potwierdzić Twój sposób władania nieruchomością,
* dokumenty dotyczące ewentualnych sporów.

Masz pytania? Chcesz rozpocząć sprawę o zasiedzenie
Skontaktuj się z nami – chętnie przeanalizujemy Twoją sytuację i wskażemy najlepsze rozwiązania prawne. Wynagrodzenie za naszą pomoc ustalamy indywidualnie – w zależności od stopnia skomplikowania sprawy i zakresu wsparcia, którego potrzebujesz. Szczegóły przedstawimy po zapoznaniu się z podstawowymi informacjami o nieruchomości i Twojej sytuacji.